Планы расширения дома могут действительно вызвать волнение среди владельцев дома. Мысль о том, что их жилище будет расширено и, следовательно, улучшено, добавляет энтузиазма в этом начинании. Тем не менее, детали планов расширения могут потребовать особых требований к любым домовладельцам. Одним из примеров является требование и получение разрешения на строительство.
Российская BIM-система для проектирования доступна на https://bimend.ru/.
Разрешение на планы расширения дома может потребоваться в каждом конкретном случае. С учетом сказанного, владельцам домов необходимо учитывать, что не все планы расширения требуют наличия такого документа. С другой стороны, в тех случаях, когда разрешение необходимо, домовладельцы должны исключить мысль о том, что получение такого разрешения является сложной задачей. Чтобы сделать это проще, домовладельцы должны тщательно следовать общим рекомендациям, изложенным в этом вопросе. Расширение дома, как правило, допустимо, если фактический план и конструкция соответствуют ограничениям и условиям, указанным в списке руководящих принципов. Превышение этих ограничений может привести к отказу в разрешении.
Есть много моментов, которые следует учитывать при планировании расширения дома. В начале этого проекта планирование должно, как правило, основываться на том принципе, что пристройка не должна превышать более половины площади первоначального дома. При этом высота пристройки не должна выходить за пределы существующей крыши. Для изменений, связанных с текущим планом крыши дома, требуется разрешение.
В той ситуации, когда планируемая пристройка дома выходит на шоссе, требуются соответствующие разрешения.
Планы расширения жилья также требуют разрешения, если будут внесены изменения в отношении таких областей, как балкон, веранда, любая приподнятая платформа, замена или ревизия дымохода, микроволновая антенна или вентиляционная труба.
Карнизы также могут быть частью планирования расширения дома. Согласно правилам разрешений на расширение, высота карниза должна оставаться в пределах двух метров от трехметровой границы. Кроме того, он не должен превышать высоту исходного дома.
При реализации планов расширения одна из самых важных деталей сосредоточена на строительных материалах. Это может быть уникальным для каждого владельца дома в зависимости от его планов и предпочтений. Тем не менее, тем, кто хочет избежать получения разрешений, следует использовать аналогичные строительные материалы, построенные в том же виде, что и первоначально построенный дом.
Другая ситуация относится к дому, строящемуся на отведенном для этого участке земли. При этом важно учитывать, что боковые и задние пристройки не должны выходить за пределы одного этажа. Кроме того, собственникам дома не разрешается делать наружную отделку планируемой пристройки.
Что касается модификации и пристройки любого одноэтажного здания, то задняя часть пристройки должна оставаться в пределах задней стены исходного дома. Она не должна выходить за пределы трех-четырех метров. Это применимо независимо от того, пристроена ли пристройка к исходному дому. Высота, с другой стороны, не должна превышать четырех метров.
Для двухэтажных домов действует другое правило. Задняя граница должна оставаться в пределах семи метров от задней стены оригинального дома. Для устройства окон верхнего уровня следует добиться высоты 1,7 метра от пола.